天梯

天梯 – C Allstar

「四十年代重慶真人真事六歲的時候他認識了比他大十歲的她。 縱使受盡白眼和閒言閒語，在十六歲那一年他跟她說：『讓我照顧你一生一世好嗎？』 為了避開俗世，他們遠離塵世到深山定居，過著艱苦但快樂的生活。 上山下山步步艱難，為了怕妻子受傷，他決定用雙手開墾石級。 結果用了五十多年的時間，鑿了一條六千多級的石梯。 終於在 02 年一隊登山隊發現了這條偉大的天梯和這個驚世的愛情故事。 故事主人翁劉國江先生在 07 年與世長辭，她的妻子決定留在深山，終生與天梯廝守。 謹把此曲獻給建造這偉大的愛情天梯的劉國江先生。」 － 釗峰

主唱：C Allstar
作曲：賴映彤@groovision
填詞：鍾晴

如可　找個荒島　向未來避開生活中那些苦惱
如冬天欠電爐　雙手擁抱　可跟天對賭

無論有幾高　就如絕路　隔絕塵俗只想要跟你可終老
來跨出那地圖　不需好報　都只想你好

能共你　沿途來爬天梯　不用又忌諱
中傷流言全悍衛
留住你　旁人如何　話過不可一世
問我亦無愧　有你可　失去我一切

幾多對　持續愛到幾多歲　當生命　仍能為你豁出去
千夫所指裡　誰理登不登對　仍挽手歷盡在世間興衰
幾多對　能悟到幾多精髓　能撐　下去
竭力也要為愛盡瘁　抱緊一生未覺累

前方　仍然大霧　到懸崖或海邊也許永不知道
能相擁到白頭　一起偕老　不跟天鬥高

前面有幾高　一片荒土　每步隨著攀登叫雙手都粗糙
從崎嶇這路途　開墾給你　可走得更好

能共你　沿途來爬天梯　黑夜亦亮麗
於山頭同盟洪海中發誓
留住你　旁人如何　話過不可一世
問我亦無愧　有你可以　拆破這天際

幾多對　持續愛到幾多歲　當生命　仍能為你豁出去
千夫所指裡　誰理登不登對　仍挽手歷盡在世間興衰
幾多對　能悟到幾多精髓　能撐　下去
竭力也要為愛盡瘁　抱緊一生未覺累

握著手　而幸福包圍泥牆簡陋
牽著走　懷著勇氣至愛得永久

幾多對　持續愛到幾多歲　不轟烈　如何做世界之最
千夫所指裡　誰理登不登對　仍挽手歷盡在世間興衰
幾多對　能悟到幾多精髓　能撐　下去
竭力也要為愛盡瘁　抱緊一生未覺累

幾多對　持續愛到幾多歲
當生命　仍能為你豁出去

MISSING MISSY XDD

給你一個不要向設計師求助的理由： (轉載)

From: Shannon Walkley
Date: Monday 21 June 2010 9.15am
To: David Thorne
Subject: Poster

Hi
I opened the screen door yesterday and my cat got out and has been missing since then so I was wondering if you are not to busy you could make a poster for me. It has to be A4 and I will photocopy it and put it around my suburb this afternoon.

你好！
昨天我在開前門時，讓家中養的貓溜了出去，結果就不見 (missing) 了，所以我想問一下，如果你沒事要忙的話，希望你能幫我做一張海報。我要 A4 大小，這樣下午我才好影印出來，把海報貼在我的住區附近。

This is the only photo of her I have she answers to the name Missy and is black and white and about 8 months old. missing on Harper street and my phone number.
Thanks Shan.

我這只有這張貓兒的照片，我都叫她蜜西 (Missy) ，她是隻黑白相間的貓，大約八個月大。是在哈博街 (Harper street) 不見的，還有要附上我的電話號碼。
感謝！小夏上

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AEROPORT 2010

Mapping on Aeroport night club during the 45th Karlovy Vary International Film Festival
sponsored by Vodafone.

(乖乖 share ，唔敢亂 rip 了。XDD)

因為愛情

因為愛情 – 王菲、陳奕迅

主唱：王菲、陳奕迅
作曲：小柯
填詞：小柯

陳：給你一張過去的ＣＤ　聽聽那時我們的愛情　有時會突然忘了　我還在愛著你
王：再唱不出這樣的歌曲　聽到都會紅著臉躲避　雖然會經常忘了　我依然愛著你

王：因為愛情　不會輕易悲傷
陳：所以一切都是幸福的模樣
王：因為愛情　簡單的生長
陳：依然隨時可以為你瘋狂
王：因為愛情　怎麼會有滄桑
陳：所以我們還是年輕的模樣
王：因為愛情　在那個地方
陳：依然還有人在那裡遊蕩
合：人來人往

王：再唱不出那樣的歌曲　聽到都會紅著臉躲避　雖然會經常忘了
合：我依然愛著你

王：因為愛情　不會輕易悲傷
陳：所以一切都是幸福的模樣
王：因為愛情　簡單的生長
陳：依然隨時可以為你瘋狂
王：因為愛情　怎麼會有滄桑
陳：所以我們還是年輕的模樣
王：因為愛情　在那個地方
陳：依然還有人在那裡遊蕩
合：人來人往

陳：給你一張過去的ＣＤ　聽聽那時我們的愛情
王：有時會突然忘了
合：我還在愛著你

XDDDDDDD

人形大熊貓為熊貓寶寶做體檢？原來全球首隻在野化培訓基地誕生的熊貓寶寶前日剛好滿四個月，研究人員為了不讓牠看到人類，所以全都穿上了特製的可愛熊貓服裝，才將牠從半野化培訓圈抱回辦公室進行體檢。

轉載：人扮熊貓替熊貓 BB 體檢

好有國產零零柒 Feel 。 I like it !  但手指穿崩丫！想嚇死熊貓 BB 咩～ XDDDDDDDDDDD

李小龍 (Bruce Lee, My Brother)

沒有期望，除了不用失望，還可能會有驚喜。
電影其實是李小龍版的《歲月神偷》，借李小龍的名字向一眾粵語片時代的紅星致敬。

如果一心想看宇宙最強般武打動作的可能會失望。
但如果想從另一個角度去回顧李小龍的前半生，或想緬懷一下香港六七十年代時的景緻。郤又有著另一番味道。

電影的美術一流，片中所有場景和服裝都很漂亮，相信做了很多很多的資料搜集。
這除了是美術指導本身的功勞外，更重要是這個時代本身已是百花齊放，機會處處。

這是最好的時代。

the social network

好看，導演 David Fincher 功力一流，把一個簡單的故事拍得傳奇。電影不需要精彩的特效、不需要華麗的場景，只透過緊湊的剪接，交錯的時空，就把幾位主角的人性刻畫得十分立體。

電影絕對反影現實。

Mark：聰明兼會走精面的自大狂。的確，往往成功人仕都需要這一種特質。

Sean：最懂交際、最懂用人之術的劉備。以高姿態加入，借勢上位。輕鬆分一杯羹。

Eduardo：船頭驚鬼，船尾驚賊的保守派。其實不要緊，可惜他還是一個笨小孩。

Winklevoss 兄弟：有小聰明，但沒有執行能力的高分低能。

通通不就是職場上的熟口熟面的你、我、他？！

好文分享：買樓8大誤解

1. 我可以係跌市買樓

一再強調，大跌市時雖然樓價平，但買樓第一炮所需的資金唔會按比例大幅減少。大跌市為何會出現？因為有大量業主賤價割愛。為何賤價都要賣俾你？因為冇水。冇水點解唔問人借？因為銀行閂水喉。大家必須記住，大跌市的出現，一定配合銀行閂水喉。如果好似而家咁，打2個電話就借10萬，點解要賤賣層樓俾你？因此，在大跌市時買樓，你必須有心理準備估唔足價，同埋連7成都做唔到。例如200萬跌剩100萬，但銀行只肯估80萬，兼只肯做6成，那麼你就要嘔52萬。如果你係諗住用10萬經MC上呢個100萬盤，可以返屋企訓覺。

還有，要係大跌市時買平樓，你要有好多現金。我強調係現金，唔係股票或其他需要變賣既資產，因為你既股票係大跌市時一樣會下調。

估價8折做6成，係非常樂觀保守的估計數字，事實上，在08金融海潚時，部份銀行在簽按揭契前突然終止申請，1成會都唔俾上既個案真係發生過。另外，除非閣下係公務員，否則在大跌市時好難保証收入不會下跌。

結論：你需要持有目標樓價50%以上的現金。

2. 樓價一定會下跌

樓價在短期內有上落是事實，但另一個更重要既事實係，以30年為觀察期的話，樓價只會上升不會下跌！03沙士價是香港近十年最低價，美孚的03呎價約為1600，但1600這個賤價仍然係美孚入伙價的10多倍！事實上，某時期的低價，通常都會比上一個時期的高價還要高。等樓價爆破的朋友，要有心理準備爆破後的樓價和今日的價其實差不多。

因此，如果你係用家，諗住長住20~30年，只要供款係能力範圍內，就算97年買樓一樣冇問題，因為樓價升跌不會影響你一早已計劃好既供款，20年後樓價一定會超過買入價(請對比1983及2003的樓價)。

結論：以20~30年長線睇，樓價一定升。短期升跌只係為炒家而設。

3. 遲早會加息

講得呢句說話，即係話而家息平。係人都知遲早會加息，但重點係息口仲平既時候你還左幾多本金？房貸好公道，本金少左，息會按比例減少，係低息環境下你可以好輕易就還幾十萬本金。即使加息，對你的實際影響極微。

結論：趁息平多還本金，點會怕加息！

4. 供30年樓係樓奴

我寫包單，講得出呢句說話既人學歷不會超過小學6年級。世界上所有銀紙現在均以每30年跌95%的速度貶值，簡單來說，30年後港幣的購買力，和現在的日圓差不多，即是說，今日我借港幣100萬，還到第30年就變左100萬yen。當然，中途你係有不斷供款，但你每期供款的購買力都會貶值，變相你可以用貶值後的貨幣購買未貶值的資產。幻想一下你可以用今日既身家，坐時光機回到1980年買當時既樓。因此，30年的供款期內，供款壓力係會越來越低，因為你的債項不斷貶值。頭10年是最艱苦困難的，中間10年可以有閒錢去下旅行，後10年供款比飲茶錢還要低。

結論：供樓係會越來越輕鬆。

5. 唔買樓可以租

供樓壓力會隨時間減弱，因為你用未來貶值後的錢，去還今日未貶值的錢。但租金就相反，你一定要用當時的錢去還當時的錢，即是說，當供款金額固定下來，租金卻係會隨時間不斷上升，例如貨幣每30年下跌95%，租金就會同樣以每30年升20倍的速度上升。當然，這是假設沒有加息。但即使有加息，亦不見得租樓會有著數，因為業主會按成本加租，冇死錯人。

租樓的另一個問題係，你和業主的財富差距越拉越大，假設今天你和業主身家都係100萬，租了2年樓洗左20萬，你的身家變成80萬，業主就120萬，差距係40萬，亦即你現有身家的一半。當然，你投資有道，可以用呢80萬本金賺超過40萬，則另作別論。但假如你唔投資，純做租客，你會白白將日後入市上車既資金送俾業主。租金回報5厘知唔知即係點解？即係話你租20年的話，你就送左層樓俾業主。多謝夾承惠。

結論：年輕人應該同阿媽住，省回租金支出。要2人世界可以租時鐘。

6. 生活質素唔可以妥協

好多人唔接受舊樓、單幢樓、大西北，話唔會為上車而降低生活質素。請讓本人告訴你一個殘酷的事實，如果你的能力只能買舊樓、單幢樓、大西北，你冇資格講質素。如果你係打工仔，每日可以係屋企既清醒時間唔會超過6小時，有乜質唔質素？訓到朝早11點，然後先考慮今日返唔返公司打點一下，呢d就叫質素。

結論：先講資格，後談質素。

7. 炒家炒高樓價

錯！實際係「買家買高樓價」。冇炒家唔代表用家會平賣俾你，有人肯接炒家貨，代表炒家有眼光，估計到未來樓價有水位，係先有購買力後有炒家。其實有買過樓都會知，買炒家貨好買過用家貨，議價空間比用家盤大，因為炒家係做生意，計好個ROI唔怕平少少賣俾你，但用家就皇帝女唔憂嫁，大不了住多2年先賣。再者，炒家買完一定賣，穩定供應，用家就有入冇出，炒家有時反而會有調低樓價的平衡功能。

結論：自願的價就係市價。

8. 市區樓抗跌力強

抗跌力是大跌市時業主繼續供款的能力，因此，以下類別的物業抗跌力一定強：

1：大部份業主已供斷的屋苑(沒有供樓壓力)
2：大部份業主的買入價都很低(供樓壓力極低)
3：業主真係好有錢(沒有收入壓力)

因此，老牌屋苑(第1類)、新界100萬上下的物業、半山豪宅的抗跌力一定高，其中半山豪宅最強。而老牌屋苑如太古城、美孚新村都位於市區，故產生抗跌力強的假象。

以下物業抗跌力最弱：

1：被發展商食盡溢價的一手樓
2：業主多數是高收入打工仔 (一旦失業很難在短時間內找到同樣人工的工作)
3：入伙日期接近爆破日期的物業

此三項條件可以同時出現。

轉載：http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=13408120&extra=page%3D1&page=1

MICHAEL

乜你仲有碟出咁驚既？！？！

http://breakingnews.michaeljackson.com/pressrelease.html